4月济南出具住房限购证明量环比下降明显

3月份济南市二手房市场的火爆，透支了大量二手房购房需求。4月份二手房交易量出现了明显回落，但与去年同期相比还是呈现明显增长的趋势。预计下个月，受五一和端午假期影响，济南市二手房交易量将继续呈现小幅回落趋势。

4月份济南市二手房成交量环比回落明显，同比仍然增长。4月份济南市市区二手房网签3352套，网签面积241180平方米，环比分别增长-66.4%、-66.8%，与去年同期相比分别增长76.4%、86.6%;其中二手住房网签3084套，网签面积231960平方米，环比分别增长-66.6%、-67.2%，同比分别增长90.3%、100.5%。

从各区二手房网签情况来看，市中区、历下区、天桥区分别以770套、704套、648套占据成交量前三位，历城区、槐荫区为521套、411套稍低，高新区、长清区以159套和139套居后。市中区、历下区的二手房以优越的地理位置和较为成熟的社区配套，受到市民的亲睐。

中小户型在二手房交易中占主流。在4月份二手住宅网签面积构成中，60平方米以下户型和60-90平方米户型占比最大，分别达到35.4%和32.5%，90-120平方米户型占比为20.2%，120-144平方米、144-180平方米、180平方米以上户型占比较低，分别只占7.1%、3.2%、1.6%。120平方米以下户型占比达到88.1%，而120平方米以上户型占比仅为11.9%，可见经济实用的中小户型仍是二手房交易市场的主流。

本月出具住房限购证明量环比下降明显，同比仍然增长。4月份房产交易大厅共出具住房限购证明6899份，环比增长-58.0%，同比增长43.6%;其中用于购买新建商品房的有4159份，环比增长-50.0%，同比增长29.3%;用于购买二手房的有2740份，环比增长-66.2%，同比增长72.4%。