滨州现代服务业发展再添强劲引擎

原标题：金融商业中心 “落子”新城区

——滨州现代服务业发展再添强劲引擎

近两年来，滨州城市基本建设已经完成，城市的大格局为现代服务业的发展打下了良好的基础，美中不足的西区的商业中心的缺失，一直牵动着政府和广大市民的心。就在市民的探讨议论和等待观望中，随着2015年的到来，滨州金融商业中正在谋篇布局，重塑滨州商圈格局，为滨州现代服务业的新发展增添强劲引擎。

在鲜有新项目上马的逆势氛围中，滨州金融商业中心缘何悄然而动？

为城市功能补上缺失的一环

从2000年算起，滨州新城区开发已经15个年头，城市面积、居住人口迅猛增长，各种城市配套设施也不断完善。然而，生活在滨州新城区的市民不难发现，新城区城市功能存在着“缺失的一环”，那就是商业配套不完善。除了社区便利店、餐饮店相对集中之外，新城区其他的商业服务业非常的稀少，而且分散，即便是大型商超设立的分店，也是以基本的社区服务为主，没有形成能够能够辐射整个城区的中心商圈。

城市功能上的缺失，不仅给了市民生活带来了不便，而且严重影响了城市自身的良性运转。“居住在新城，购物在老城”是滨州市民常说的一句话。这句话背后明显隐藏一个问题，就是交通压力。以一个1000户的居民社区为例进行保守匡算，每周有200户去老城区购物一次，一年就是10000次，30个这样的居民小区一年的总次数则高达30万次。这样的数量使交通压力迅速上升。如果在新城区建立一个完整的商圈，则可以使这一情况得到明显的改善。

“这还仅仅是交通一个方面。一个完整的商圈带给城市的影响可以说是方方面面的，直接影响着区域服务业的发展进度、影响着城市繁荣度。房地产项目开发必须以完善城市功能为出发点，将项目开发和城市社会经济发展需求完美融合在一起，才能具备成功的基础。”滨州金融商业中心项目投资方润华基金的负责人表示：“在这个基础之上，才能通过对区位、业态、核心辐射范围等的综合把握，使项目完美的融入到城市之中。滨州金融商业中心因为把握住了滨州市城市功能上需求，才为项目的成功运作奠定了坚实的基础。”

为经济发展提供强劲引擎

目前，大力发展现代服务业，是实现经济稳中求进、转方式调结构的迫切需要。现代服务业对城市发展的影响，无论从哪个角度来看，其重要性都是显而易见的。服务业不仅是国民经济增长最重要的动力因素，更是解决城市就业矛盾的主渠道；不仅是提高城市人居环境和旅游环境质量的重要产业，更是改善投资环境，增强辐射和带动功能，提升城市竞争力的重要手段。

滨州金融商业中心位于黄河四路渤海十六交汇处，紧邻市政文化广场，处于滨州新城区的核心区域，周边已经自然聚集了包含商务写字楼、商超、餐饮、娱乐、金融等服务业的业态，具备了进一步发展的良好基础。滨州金融商业中心的建设将以15万平方米的建筑容量迅速丰富和扩大这一商圈雏形的内涵和外延，快速形成新城区的核心商圈。

滨州金融商业中心集专业金融写字楼、大型商超、商务酒店、中高档餐饮、医疗保健以及各类连锁店、直营店、体验店、社区便利店等各种业态与一体，融合金融、商务商贸、商业零售、社区服务等各种功能，充分利用项目自身的区位优势、交通优势形成强大的区域辐射功能，促进新城区现代服务业的快速发展。同时，通过专业的金融服务功能进一步为滨州市经济发展提供金融动力。

金融商业中心还将引入现代服务业的最新运营模式，把体验、消费、电商融为一体，促进各业态之间以及业态和消费者之间的联动、互动，实现整个商业中心的和谐、快速发展。

为市民生活铺设便利通道

细节决定成败。滨州金融商业中心项目策划人表示，在建设运营中，将本着“着眼于城市、着眼于生活；着眼于完善、着眼于品质”的原则，根据城市功能需求、市民生活需求、市民文化品位需求，在业态组合过程中把对每一种业态的考量细化到每一家商铺的市场功能，同时，运用大数据营销理论，对项目核心辐射区域范围内的市民购买力、滨州市各层次商铺的销售业绩、各种品牌的市场欢迎度，甚至不同人群步行逛街的时长变化等进行科学分析，最终确定出入驻商铺，并进行严格的科学搭配和布局，为市民消费提供最大的便利。

滨州金融商业中心项目负责人说：“城市是一个复杂的有机体，具体到每一个局部，都必须注重其功能运转的健康性、和谐度，只有这样才能让每一个局部发挥出其应有的最大功效，也只有这样才能建设出一个真正的宜居城市。”