济南雪山片区迎新项目 舜山府、劝学里规划批后公示

原标题：济南雪山片区迎新项目，舜山府、劝学里规划批后公示

11月15日，雪山片区韩仓河东A-1地块项目（一期）和绿地南北康B-5-1地块房地产开发项目（一期）建设工程规划许可进入批前公示阶段；高新区汉峪片区A-11、A-12地块和孙村片区飞跃大道北侧、春秀路西侧地块A也进入建设项目批后公示。

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雪山韩仓河项目东

雪山片区韩仓河东A-1地块项目（一期）建设工程规划许可批前公示。

雪山韩仓河东A-1地块，2018年7月13日土拍中由路劲金茂联合摘得，楼面价9713元/平方米。这个地块南侧是A-2地块，在同期由金地摘得。

项目东侧，是万科龙湖城市之光项目，目前已经基本售罄，销售均价在17000元/平米左右。

从公布的规划图来看，这是个配套完备的低密度社区。总的住宅建筑面积是13.9万平，地上容积率在1.0-1.8之间；居住户数是1016户。 此次公示的一期项目，在整个小区的北侧，共9栋楼，住宅面积4.3万平，居住户数328户。从规划图上看，高层、小高、都有，一期项目也临近铁路线。

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南北康商务地块

位于市中区南北康片区省道103线西侧的绿地南北康B-5-1地块进入批前公示阶段，为商业办公用地，总建筑面积50000多平米，为绿地新里程的商业配套。

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汉峪龙湖舜山府

高新区汉峪片区A-11、A-12地块也进入批后公示阶段。

这个地块当时为中垠鑫熙投资有限公司拍得，开发商是济南中垠鑫熙置业有限公司，由中垠和龙湖合作开发，龙湖地产操盘运作，项目名称是龙湖舜山府项目。

这个项目属于龙湖的高端项目，山府系是龙湖洋房里的高端产品系列，是龙湖的第四代洋房，已经在重庆、大连、青岛落地，这个项目是山府系的第四个项目。

位于西侧的A-11地块，规划10栋住宅，全部是8层的多层洋房；位于东侧的A-12地块，规划6栋小高层住宅和2栋人才公寓，小高层在10-12层之间，人才公寓分别为10层和11层。

此地块周围小区众多，多为大面积、改善型住房，像泰禾·济南院子就与它隔街相望。

值得注意的是，在项目的南侧，配有托马斯国际学校。

目前，龙湖舜山府城市展厅已经开放，不过售楼处还未开放，11月24日将举行产品发布会，预计12月份入市。

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孙村劝学里项目

孙村片区飞跃大道北侧、春秀路西侧地块A为住宅用地，这个地块就是万科的劝学里项目，规划有30栋住宅楼和5栋配套公建。

这个项目是定向限价销售的，优先销售给高新区教师和入区企业职工，购房者须在高新区签订正式劳动合同，并提供连续24个月以上社会保险缴费证明(或个人所得税连续24个月以上纳税证明)。

此前公布的信息中，2018年，该项目预计定向销售105㎡房源320套，120㎡房源500套。此前销售人员称，项目80%房源面向高新区职工定向销售，为毛坯交付，其余20%房源预计在春季后精装修推向市场。