济南新房价格结束4连跌 青岛烟台济宁小幅上涨

2017年底收官，楼市进入“最后的狂欢”。

房企年末加紧抢收业绩，市场供应量和需求量略放开。山东多地供应、成交量双双上行，济南市新房价格“翘尾”，青岛、烟台、济宁房价也持续上涨。

济南新房价格结束4连跌 青岛烟台济宁继续上涨

18日，国家统计局公布了2017年12月份全国70个城市的房价统计数据，至此2017年房价大数据收官。

资料中，济南的新建住宅、新建商品住宅价格结束此前连续4个月的下降，较11月环比上涨0.3%。而列入监控的山东其他3市，青岛、烟台、济宁的新房价格同比继续小幅上涨，其中青岛和烟台的涨幅较上月有所下降。

在新建商品住宅方面，12月，济南、青岛、烟台、济宁环比分别上涨0.3%、0.2%、0.4%、0.4%。与去年同期相比，济南同比上涨0.9%，青岛上涨4.2%，烟台上涨8.2%，济宁涨幅最高，为9 %。

在二手房方面，济南环比下降0.1%，实现二手房价格五连跌。青岛、烟台、济宁环比分别上涨0.2%、0.5%和0.7%。与去年同期相比，四城同比上涨2.4%、8.9%、6.9%、7.8%。

凤凰网山东梳理发现，纵观2017年全年新房价格数据，济南1月份新房价格环比下降0.1%，二月份持平，此后开始持续增长。直到8月份，济南新房价格环比下降0.3%，二手房价格环比下降0.6%，结束了五连涨的态势，开启了新房价格四连跌。

此后9月、10月、11月，房价格环比分别下跌0.6%、0.2%、0.1%，整体房价趋于稳定。12月，济南以0.3%的新房价格涨幅结束了2017这一年。

大中城市中一线城市房价同比涨幅持续回落

数据显示，11月份除厦门、济南、武汉、广州4市之外，全国11个热点城市新建商品住宅价格跌回1年前。12月，天津和上海加入阵营，6市房价同比上涨。从环比看，有福州、厦门、广州、深圳4城新建商品住宅价格下降，降幅在0.2至0.3个百分点之间；北京、杭州和合肥3个城市持平。

据国家统计局测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续15个月回落，12月份比11月份分别回落0.1和0.4个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月扩大0.4个百分点，二手住宅价格同比涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅价格同比涨幅与上月相同，二手住宅价格同比涨幅连续5个月回落，比上月回落0.1个百分点。

12月份，一线城市新建商品住宅价格环比持平，二手住宅价格环比下降0.1%。二、三线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.6%和0.5%，涨幅比上月均略微扩大0.1个百分点；二手住宅价格环比均上涨0.3%，涨幅均与上月相同。

12月份，“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现，70个大中城市中15个热点城市房价均在平稳区间内变动，房地产市场总体保持稳定。