楼市火热

12月18日，国家统计局公布了最新的11月份全国70个城市的房价统计数据。

数据显示，济南新建住宅、新建商品住宅和二手住宅价格再次出现了环比下跌。这已经是今年8月以来济南房价的环比四连跌。

而列入监控的山东其他3市，青岛、烟台、济宁的新房价格同比仍小幅上涨，其中青岛和烟台的涨幅较上月有所提高。

其中，在新建商品住宅方面，11月，济南新房价格环比下降0.1%，青岛、烟台、济宁环比分别上涨0.5%、0.7%、0.2%。与去年同期相比，济南同比上涨0.3%，青岛上涨3.8%，烟台上涨8.1%，济宁涨幅最高，为8.9%。而二手房方面，济南环比下降0.2%，青岛、烟台、济宁环比则分别上涨0.3%、0.3%和0.6%。与去年同期相比，四城同比上涨3.1%、9.1%、6.6%、7.1%。

凤凰网山东梳理发现，2017年以来，济南1月份新房价格环比下降0.1%，二月份持平，此后开始持续增长。直到8月份，济南房价呈现下降态势。当月新房价格环比下降0.3%，二手房价格环比下降0.6%，结束了持续五个月的微涨态势。

9月、10月，济南新房价格环比下降0.6%、0.2%。虽然降幅有所减少，不过房价依然处在平稳的状态。11月，济南新房价格实现了连续四个月下降，虽然降幅持续减少，但是表明整体房价已趋于稳定。

凤凰网山东发现，出现如今较为稳定的局面，与济南自去年10月以来持续的调控政策密不可分。从全国范围来看，这也是一大趋势。

数据显示，全国11个热点城市新建商品住宅价格跌回1年前。从同比涨幅来看，继深圳、成都、上海、北京、无锡、郑州、合肥、杭州、南京、福州等10个热点城市房价在10月份出现下跌以来，天津在11月份也加入房价同比下降的行列。

在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下，一线二线城市新建商品住宅成交量逐渐减少。

山东房地产发展的整体态势也与之相同。

随着济青调控加紧，不少资金外溢流向周边的城市，开发商加速抢占三四线城市下沉拿地，房价也跟着水涨船高。

当“买房”再次成为市民谈论的热点，楼市的火热已扩散开来。