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张欣:共享办公的需求特别适合中国


来源:澎湃新闻网

近日,SOHO中国首席执行官张欣对未来房企的发展与转型方向发表了演讲,她表示企业家在追求金钱层面上的财富时,也要看到社会责任和社会财富。张欣认为,房地产商不应该继续盖空置的房子,空置对社会是一种资源浪费。她认为共享办公是房地产未来的一个发展方向。

原标题:张欣:继续盖空置房肯定不对,房企应抓住“共享办公”机遇

张欣:我们发现共享办公的需求特别适合中国

张欣:我们发现共享办公的需求特别适合中国

近日,SOHO中国首席执行官张欣对未来房企的发展与转型方向发表了演讲,她表示企业家在追求金钱层面上的财富时,也要看到社会责任和社会财富。张欣认为,房地产商不应该继续盖空置的房子,空置对社会是一种资源浪费。她认为共享办公是房地产未来的一个发展方向。

以下是思客对张欣演讲内容的整理:

谈企业家的权与责,我认为企业家和企业是需要追求财富的,但是这个财富应该是一个广义概念上的财富。企业家是要追求金钱上的财富,亏损的企业没有存在的价值。同时我们做的每一个产品还有社会意义的财富,比如像我们这样盖房子的人,我们发现房子盖完,可以通过卖或租获得金钱上的回报,同时房子还能带来文化。

我们到世界各地旅游的时候,会看到很多建筑,建筑承载了一个国家的文化。中国人去巴黎看埃菲尔铁塔,去埃及看金字塔,外国人到中国看长城和故宫,这些建筑在建造的时候都有特殊的需求。今天我们也有功能性的需求,要购物就要有商场,可是实际上,这些房子除了满足我们的需求,还能带来更多的东西,这个就是我想说的社会财富。

我们盖的房子形成了我们现在的城市面貌之一,因为每一个城市都有不同的面貌,这些面貌第一感觉就是来自于建筑,来自于建筑的文化。我想说,企业家在做房地产的时候,作为企业家、股东,要追求利润,同时也要注意我们的社会责任。

我们发现,过去20多年,中国各地的房子盖了很多,不要说一二线,三四线城市都盖得满满的,我们现在面临另外一个问题,有很多房子空置下来了,所以我们还要继续盖空置的房子吗?这肯定不对。因为盖空置房子存在租不出去的情况,一方面没有给企业带来财富,同时空置对社会来说也是一种资源浪费。

中国有很多创新企业,但不少企业是没有能力跟大业主签三年合同、五年合同的,因为很多企业刚起步,刚刚融了一些钱,以后能不能再融到钱还不知道,这个时候怎么办呢?我们发现共享办公的需求特别适合中国,原因是:第一,我们有大量闲置的办公楼可以做这个事情;第二,大量创业企业有这个需求。接下来就是看能不能抓住这个机会,这个既是我们的权利也是责任。说到企业家的责任,我觉得任何一个企业追求利润的同时,都要看到自己的社会责任。

当然,权利也很重要,做企业最关键的权利是在公平环境里竞争。打个比方,我是一个练习跑步的人,如果每次跑步的时候,我都和别人不在同一起跑线上,我都比别人晚起步,那我是赶不上来的。在公平环境中竞争也是一个权利,这个权利很关键。中央反腐给我们带来了更平等的权利:很多腐败情况下,标书写得就是量体定做的,因为有腐败,就没法保证公平的竞争环境,我们的权利就受到了侵犯。

至于现在的房地产政策,我认为“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位很正确,我们已经盖了很多房子,政策确实需要进行这样一个调整。

[责任编辑:盛酉优]

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