未来济南CBD“五指山”长这样？核心区9宗土地出让

原标题：未来的CBD“五指山”长这样？CBD核心区9宗土地出让！涉及260米地标与住宅、商业、停车等！

8月1日，济南市国土资源局挂牌出让CBD核心区9宗土地使用权。其中包括象征泉城新地标性建筑的五座超高塔楼的其中一座。

此次出让的宗地实行打包合并出让，根据市政府对于多宗地搭配出让的要求，将按照规划统一实施、配套设施的共用要求。

包含CBD五座地标建筑的其中之一

据了解，该区域总面积15.0445万平方米，约合226亩，其中5宗为居住、商业商务用地，占7.9465万平方米，其余4块为商业商务用地。

9宗土地中面积为2.8196万平方米的地块比较引人注目，该地块规划为商业商务用地，规划主体建筑高度控制在260米左右，属于超高层建筑。据称该超高层建筑属于CBD核心区未来建设象征“山、泉、湖、河、城”的五座地标性塔楼的其中之一。

包含商业用地、配建公交枢纽

其他8宗地块建筑高度控制在80至160米之间，居住、商业商务混合地块内居住建筑停车率不小于100%、商业商务建筑每百平方米建筑面积须配建不少于0.4个停车位，规划商业建筑为多、低层，且不与住宅混层安排。

配建一处建筑面积不小于2000㎡的公交枢纽，规划公用道路及沿路绿化带，对外开放使用。在满足地下管廊（线）、轨道交通、市政道路及地下各项市政设施，及地上道路、绿地建设要求的前提下，同功能且用地边界相邻地块之间的地下空间可统一布局，整体连通，共享使用，同功能但用地边界不相邻地块之间地下空间可通过通道相互连通。

另外，此次挂牌的居住用地，是继华润、平安、绿地等集团竞得居住用地，加上目前正在挂牌期间的宗地外的第5批中央商务区居住用地，也将是实行“限地价竞配建拆迁安置房面积”竞拍方式后的中央商务区第一批挂牌宗地。

中信泰富集团是此前意向方

在超高用地中，包括1宗260米超高用地，这是CBD“五指山”中又一个超高。

此前，“五指山”中的420米超高被绿地摘走，360米超高被平安摘走，230米超高被华润摘走，且都是捆绑了住宅用地。

媒体此前报道，260米项目意向投资方为中信泰富集团，各方前期对项目用地范围、合作模式等进行了洽谈。如无意外，又一家世界500强企业将落户济南CBD。

另外，五指山中还有一个330米超高，据说此前跟安邦谈过。不过，安邦自身现在有些麻烦，后续情况未知……

最后上一张图。未来的济南CBD可能是这样：

（生活日报）