临沂：学区房买了三年至今无学校 开发商涉嫌夸大宣传

原标题：临沂：学区房买了三年至今无学校 开发商涉嫌夸大宣传

小区外面仍挂着关于学区房的宣传（视频截图）

规划局关于建学校的批复通知（视频截图）

齐鲁网7月23日讯 近年来，学区房的兴起，让不少家庭为了孩子能够接受到更好的教育，不惜加大资本投入，教育资源优厚的学区房，自然伴随着家长对教育的重视水涨船高。可家住临沂市兰山区诚德碧海方舟的业主们，最近是苦不堪言，当初花重金买学区房，现在房子是住上了，承诺的小学却不见踪影。

据《生活帮》报道，临沂市兰山区诚德碧海方舟小区业主石先生：“我领着孩子来看的房，因为当时售楼处的说，她正好能赶上上学。”

2013年，石先生在临沂诚德碧海方舟买了房子，就是为了孩子上学方便，现在，石先生的孩子已经到了上学的年纪，学校却没有着落。和石先生一样，当初不少业主选择在这个小区的买房，就是看中了开发商宣传的学区房。

业主们称，开发商原本承诺，在房子交付使用的时候，宣传的临沂第二实验小学南京路校区也会在小区里建立起来，可如今，交房已经一年了，小学至今没有动工。

业主张女士说，“从我们刚开始入住之前的时候，我们就一直表达我们业主的诉求，一定要把我们的小学一定要建起来，反正是这片应该建二小的地方，现在还是一片荒芜。”

三年的时间里，业主们所期盼的小学迟迟没有建设起来，这让他们焦急万分，业主们甚至产生了质疑。

业主杨先生：“我们怀疑开发商虚假宣传，就是用虚假宣传学区房卖房子。”

开发商：已经批复正走程序

那么，开发商针对在小区里建设临沂第二实验小学分校区一事，又会有怎样的解释呢？记者和业主们找到开放商。

与业主们反映的情况不同，开发商称，他们承诺第二实验小学将在此建成，但是并没有明文规定小学建设完成的时间。就在这时，开发商的另一名负责人赶了过来，称建设临沂第二实验小学分校一事已经有批文。

临沂市兰山区诚德碧海方舟小区开发商周经理：“谁说不建了？你看看白纸黑字，原件都在学校那边，政府不可能随便出文吧？”

周经理拿出了一份临沂市规划局在2015年10月份出具的《关于批准第二实验小学建设项目》的批文，并且声称建校一事已经在筹备过程中。

开发商拿出了一份临沂市规划局的审批材料，并声称建设小学一事已经着手准备了，这给业主们一丝希望，等了三年，终于是有盼头了。那么小学什么时候能够开始动工呢？

周经理说，当初业主们买房子的时候，政府有一个规划，计划在诚德碧海方舟小区建设小学。

当记者问是否当时虽有规划，但是还不一定建时，周经理表示，“是总体规划，对，还不一定建。但是去年市政府考虑到咱这一片学校很紧张，所以又重新督办了这个项目。”

在诚德碧海方舟售楼处，四周还贴着购买学区房孩子上临沂实验二小的宣传单，但学校建设至今没有破土动工的迹象，规划中的小学，什么时间才能建好呢？

临沂市兰山区诚德碧海方舟小区开发商周经理：“也不是说哪一天建就能建，因为我们只是把手续、资料递上去，不可能我让政府什么时候批就给我批，这不可能。”

规划局：已批复未知开工时日

学校的建立，需要多个部门共同审批才能建成，那相关部门对学校筹建又有什么样的态度呢？记者和家长们找到临沂市规划局。

临沂市规划局的工作人员证实，诚德碧海方舟小区所在的区域已经规划建设一所小学。但是并没有透露学校建设开工时间，随后，家长又来到了教育主管部门，临沂市教育局，他们对这件事又有什么看法呢？

临沂市教育局工作人员：“很多家长也打电话问，打电话催，但是这个问题是政府规划的事，谁能给你答复呀？你就是问市长，他也不能给你说这个学校哪年建成。”

业主们重金买房，就是图一个学区房，能让孩子接受到良好的教育，可如今，学校没有建成，上学成难题。无论是开发商，还是学校建设相关部门，对建学校一事，都做出了肯定的答复。那什么时候学校会开始动工建设呢？

资料显示，早在2013年，临沂诚德碧海方舟小区开发商着手第二实验小学分校筹建，并举行奠基仪式，甚至还邀请了临沂市教育部门参加，对此教育局是什么看法呢？

临沂市教育局工作人员：“意味着它可以开始建，但是什么时候建成，什么时候交付，都是未知的。建学校要走政府招标流程，你建学校光这流程走下来，一两年都完成不了。”

教育局的工作人员称，临沂第二实验小学南京路校区有计划在今年动工，但是没有确切的时间表，其中还存在着变数。

眼瞅着建校一事遥遥无期，业主只能选择让孩子到其他学校上学，但他们提出，需要由开发商来解决远距离上学校车的问题。

临沂市兰山区诚德碧海方舟小区物业工作人员冯经理：“就是问你需不需要校车，好多人过来以后，就说我们不需要，因为点儿不合适。他不需要的可以不做，但是我们这些需要的，需要做的，是必须得配的。”

律师：开发商涉嫌夸大宣传

开发商借学区房宣传，业主冲着学区买房，但最终学校没建，学生上学要跑远路。业主认为受到了开发商的欺骗。然而，口头承诺的学区房，并没有体现在合同中，这种情况，业主们能维权吗？

对此，山东隆泰律师事务所律师王学红表示，“这样的一种允诺，即便是没有载入到合同之中，但是也应当视为一种合同内容。这样的话，开发商没按照他当初宣传的那样建立二小，这种情况他就已经构成违约。”

面对这样的情况，消费者又该如何维护自己的合法权益呢？

王学红律师告诉记者，“拥有合同解除权，到法院提起诉讼，而且开发商承担相应的违约责任，比如承担相应的违约金。”

编后：做生意讲究的是诚信，当初开发商就信誓旦旦的在售楼门口张贴宣传单，可现在我小学什么时候建成还是未知数。希望开发商能够尽快的安排后续工作，处理好孩子们上学的问题，给业主们一个满意的答复。